还有这波操作？！长沙一物业为防瓷砖脱落，给小区墙上钉满钉子....
文章出处：admin 人气：发表时间：2018-10-11 17:31
明明购买的是高档小区
但开发商却在没有和业主沟通的情况下
把楼栋走廊、电梯旁墙壁上的瓷砖四角
都钉上了加固的钢钉
这既影响感观
也让业主们十分担心
这个楼盘的质量......
▼
近日，家住长沙佳兆业时代广场的万先生向记者投诉，认为开发商此举是想在楼房保质期到期前，“一劳永逸”地解决可能会存在的瓷砖脱落问题。
业主投诉：一面墙布满数十个钢钉
记者来到佳兆业时代广场。走进楼栋就可以看到，贴满瓷砖的墙面上布满了密密麻麻的钉子，几乎每块瓷砖的四角都钉上了膨胀钢钉。
业主万先生告诉记者，大概是去年年底，开发商突然在未通知业主的情况下，私自对楼栋内的瓷砖墙面进行施工。
万先生：开发商是在大部分业主都出门上班的时候施工的。很多业主早上出门时，楼道瓷砖还好好的，回来就布满了钢钉。大概一个月的时间，我们小区五栋楼的楼道瓷砖墙上就都钉上了钉子。
同住佳兆业时代广场的业主夏女士也告诉记者：“除了我们小区，我从来没听说过哪个小区楼道的瓷砖墙是用钉钉子的方式加固墙面的，当时我们购买的时候，开发商承诺将建成高档小区。高档小区瞬间变成了“钉子楼”，我们不但觉得不美观，更质疑这个楼盘的质量。”
物业回复：担心出现瓷砖脱落，钉钉子加固
随后，记者联系到了佳兆业时代广场的物业管理处，一名陈姓负责人接受了记者的采访。他表示，佳兆业时代广场楼盘是在2015年12月底建成交房的，当时楼栋墙面使用的瓷砖维保期为两年，“由于墙面瓷砖的维保期为两年，我们在2017年底就组织了人进行排查，虽然并没有发现任何问题，但考虑到佳兆业云顶梅溪湖项目以及其他全国佳兆业的楼盘，楼道瓷砖在使用3年左右就会小概率出现一些脱落的情况，开发商也是为业主的安全考虑，才用钉钢钉的方式，对所有瓷砖进行了加固。”
“墙上打钉”法经过专家安全评估吗？你们之前使用过吗？
物业回复：没经过安全评估，但公司里有很多专家，这种加固方式是他们科学分析出来的，安全性有保障。相对于单纯的贴墙砖，这种方式多了钉钉子、装檩条两道加固工序，安全性可能更高。这种方式他们之前没使用过，但不是说没使用过的方法就不能用。同时表示，如果业主实在不满意这种处理方式，物业可以尽快安排人拆除。
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▲以上内容来源网络新闻
对于墙面钉钉的行为，很多业主都表示不满。
这些钉子真的起到稳固瓷砖的作用吗？
因为钉了钉子，感觉上是稳固了，实质上细细检查会发现，因为钉子的介入不少瓷砖都在裂开，都存在不同程度粗细的裂缝，更是造成二次安全隐患。
部门说法：钢钉加固瓷砖比较少见
为了防止可能出现的墙面瓷砖脱落而事先钉上钢钉的方式是合理的吗？
对此，记者咨询了建设工程质量监督站副站长周新元。周新元表示，一般来说，如果瓷砖已经出现空鼓或脱落的征兆，普遍处理方式是铲掉瓷砖，选择品质优异的瓷砖粘结产品，全部重新铺设，从源头上解决瓷砖空鼓脱落的难题。
而对于佳兆业时代广场“未雨绸缪”的处理方法，由于不了解实际情况，他无法判断是否合理，“这要具体看设计单位的详细处理方案才能判别，只能说给瓷砖墙面钉钢钉的方式，比较少见。”
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